引言

12月19日，菏泽市自然资源和规划局发布了两则国有建设用地使用权挂牌出让公告。其中，2023-29地块起始价为600万元/亩。纵观近年菏泽楼市，这个价格绝对是当之无愧的“天花板”级别，该地块所处的主城核芯片区堪称“寸土寸金”的稀贵宝地。公告一发出，便迅速引来多方关注。

“地王”=地段

放眼全国各大城市，“地价之最”一直是讨论十分火热的话题。决定地价的最终因素是地段。而土地出让价是地段价值最真实的反映。

现在，菏泽新的“地王”即将诞生，以600万元/亩的天价刷新了市区地价挂牌价之最。

（菏泽2023-38、39地块示意）

新“地王”引燃片区价值

土地日趋稀贵，主城愈显臻稀。本次新“地王”的登台，再次验证了核芯片区的巨大价值。

600万元/亩起始价也注定了片区周边房价未来上涨的方向。

对于准备在该片区购房的市民，在同配套、同片区、等待周期更短的情况下，有没有更好选择呢？

与新“地王”为邻

双22中学府 中北·新都心

在新“地王”西侧，紧邻的便是中北·新都心，无论市场如何波动，持续的火爆成交已然说明项目的受追捧程度。

01教育：“双22中优教资源

中北·新都心，仅一路之隔便是22中及22中附小双名校组合，教学水平及质量在全市遥遥领先。

02环境：被城市公园围绕的楼盘

项目周边的公园配套，更是首屈一指：东侧为赵王河公园、天香公园及高标准的环堤公园。

除此之外，未来中华路与太原路交汇处将再规划一处公园。整个新都心四周全部被公园环绕，十分宜居。

03商业：咫尺繁华 近享便利

项目2公里生活半径内包含了佳和城，新界步行街、香格里拉等大型商业，周边写字楼、文娱地标林立，妥妥的市中心的风水宝地！

“新地王”的出现对周边房价的走势势必起到水涨船高的作用，更何况像中北·新都心这样的“实力邻居”。（稳健开发，工程进度快速推进，多批次完美交付）

更重要的是，中北·新都心作为该片区唯一新加推房源的楼盘，注定是卖一套少一套，价格上涨已是定局。

目前项目正在推出的是天宸组团，整个组团已处于封顶准现房阶段，预计明年陆续交付。

年终千万补贴

进入核芯片区的金钥匙

岁末临近，中北·新都心为感谢7892个家庭的一致选择，值此年终，特批千万购房补贴让利全城市民。没有复杂的折扣公式，看得见的购房补贴，助力主城区幸福安家置业。

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